ЭКСКЛЮЗИВНАЯ НЕДВИЖИМОСТЬ
Роскошный особняк у реки в экологически чистой локации Балтики
Роскошный особняк у реки в экологически чистой локации Балтики
*Нажимая 'Записаться на просмотр' Вы соглашаетесь с политикой конфиденциальности
Начальная цена
89 млн. ₽
89 млн. ₽
Всего несколько дней показов до 27 ноября 2025 года
Задаток 29 ноября 2025 года по цене лучшего предложения
Задаток 29 ноября 2025 года по цене лучшего предложения
Заполните пожалуйста данные и нажмите "Отправить" ниже
Заполняя форму, Вы даете согласие на обработку персональных данных. Данное предложение не является публичной офертой.
10 минут езды от Калининграда
-
Общая площадь – 1821.3 м² -
Участок – 1,5 га (97.3 сотки (ИЖС) в собственности) + 50 соток (ЛПХ) в аренде на 49 лет) -
Адрес: Калининградская область, г. Гурьевск, ул. Тихая, д.25
Удачная локация
Гурьевск является городом-спутником Калининграда и сочетает в себе близость к областному центру, умиротворение и покой.
Город славится старинными достопримечательностями. Среди них – замок Нойхаузен, построенный Тевтонским орденом и бывшая кирха в готическом стиле.
Город славится старинными достопримечательностями. Среди них – замок Нойхаузен, построенный Тевтонским орденом и бывшая кирха в готическом стиле.
- Небольшой автомобильный трафик
- Свежий чистый воздух
- Всего 30 мин езды до морского побережья
Дом по баварскому проекту
Особняк был возведен в 2016 году по проекту дома в Баварии, опубликованного в журнале «Красивые дома».
В строительстве использованы высококачественные материалы.
- Монолитный железобетонный каркас
- Железобетонные перекрытия
- Несущие стены – керамический блок
- Внутренние перегородки – кирпич
- Кровля – немецкая керамическая черепица «Черный Антрацит»
Внутренняя отделка – из премиальных материалов
- напольные покрытия –шведский паркет «TARKETT» (1 этаж – паркет из дуба, наверху – орех)
- пол в зонах общего пользования – итальянская плитка, с подогревом
- стены подготовлены к поклейке обоев
- мраморная лестница между этажами
Коммуникации
-
Все инженерные системы: водопровод, канализация, газ - центральные - На территории есть артезианская скважина
- Интернет – оптоволокно
- Сделана разводка под систему видеонаблюдения
Эстетика и элегантность
-
Дом отличается элегантным стилем и множеством деталей, являющихся его украшением - Арочные окна и проемы, создающие особую атмосферу уюта и гармонии
- Панорамные окна в крыше, наполняющие пространство потоками солнечного света
- Фигурные потолки и колонны подчеркивают симметрию
- Изящная винтовая лестница с ажурной ковкой, покрытая натуральным мрамором
Комфортная планировка
Цокольный этаж
- Сауна с бассейном
- Бильярдная
- Комнаты для персонала
- Техническое помещение
1 этаж
-
Огромная гостиная с камином - Кухня-столовая
- Гостевая комната
- Гостевой санузел
- Пространство для зимнего сада
- Большая терраса
- Гараж на 2 автомобиля
2 этаж
- Приватное пространство, включающее в себя 4 отдельные спальные зоны, расходящиеся в разные стороны от центрального коридора
- В каждой спальне – собственные гардеробная и санузел
- В мастер-спальне также есть кабинет и балкон, откуда открываются захватывающие панорамы на акваторию реки
Шикарный благоустроенный участок
Дом расположен на большом участке, покрытом лужайками и газонами.
По краям участка – живая изгородь из хвойных деревьев.
По краям участка – живая изгородь из хвойных деревьев.
На территории растут декоративные растения.
С одной стороны дом огорожен надежным забором, к которому ведет вымощенная плиткой дорога.
С одной стороны дом огорожен надежным забором, к которому ведет вымощенная плиткой дорога.
С другой стороны участок выходит прямо к живописному берегу реки, где можно в любое время наслаждаться пейзажами природы.
Размер территории позволяет организовать дополнительные уголки для отдыха, поле для гольфа и т.п.
Размер территории позволяет организовать дополнительные уголки для отдыха, поле для гольфа и т.п.
Условия продажи
Всего несколько дней показов до 27 ноября 2025 года
Задаток 29 ноября 2025 года по цене лучшего предложения.
Запишитесь на просмотр прямо сейчас!
Брокеры проекта:
+7 900 570-97-99 Дмитрий,
+7 906 238-69-77 Алексей
Защищаем интересы посредников!
Задаток 29 ноября 2025 года по цене лучшего предложения.
Запишитесь на просмотр прямо сейчас!
Брокеры проекта:
+7 900 570-97-99 Дмитрий,
+7 906 238-69-77 Алексей
Защищаем интересы посредников!
Станьте владельцем уникального особняка у реки – создайте свой собственный берег счастья!
*Нажимая 'Записаться на просмотр' Вы соглашаетесь с политикой конфиденциальности
Начальная цена
89 млн. ₽
89 млн. ₽
Всего несколько дней показов до 27 ноября 2025 года
Задаток 29 ноября 2025 года по цене лучшего предложения
Задаток 29 ноября 2025 года по цене лучшего предложения
Инфраструктура
В шаговой доступности:
- супермаркеты «Виктория», Spar
- детский сад
- Гурьевская гимназия
- детский сад
- почта
- автозаправочная станция
- парк
Транспортная доступность
-
Удобный выезд на окружную и трассу к городам Балтийского побережья -
25 минут езды до Зеленоградска -
10 минут на авто до Калининграда -
2,5 км до ж/д станции «Гурьевск Центральный» - Адрес: Калининградская область, г. Гурьевск, ул. Тихая, д. 25
Сайт разработан:
